Plusvalía municipal en Pamplona
PamplonaHay dos formas de calcularla y pagas la más barata. Si vendes por lo mismo o por menos de lo que te costó, no pagas nada. En Pamplona el tipo es del 17,35 %.
Actualizado en Equipo de Firma TranquiloFuentes: Norma foral y ordenanza fiscal municipal
Método objetivo
El más barato: pagas este
6.038 €
Te ahorras 208 € frente al otro método.
Método real
6.246 €
Cálculo orientativo para una venta, sin bonificaciones. No es una liquidación oficial ni asesoramiento: la cifra definitiva la fija el Ayuntamiento de Pamplona.
¿Qué tipo y qué coeficientes aplica el Ayuntamiento de Pamplona?
Un tipo del 17,35 % sobre la base. Pamplona no aplica la ley estatal, sino la Ley Foral 2/1995, de 10 de marzo, de Haciendas Locales de Navarra (arts. 172 a 178). En el método objetivo se aplican los coeficientes de su ordenanza, que no cambian con la reforma estatal del 1 de diciembre de 2026.
| Años que has tenido la vivienda | Coeficiente |
|---|---|
| Menos de 1 año | 0,06 |
| 1 año | 0,16 |
| 2 años | 0,13 |
| 3 años | 0,26 |
| 4 años | 0,35 |
| 5 años | 0,37 |
| 6 años | 0,35 |
| 7 años | 0,41 |
| 8 años | 0,47 |
| 9 años | 0,52 |
| 10 años | 0,58 |
| 11 años | 0,53 |
| 12 años | 0,42 |
| 13 años | 0,37 |
| 14 años | 0,31 |
| 15 años | 0,26 |
| 16 años | 0,25 |
| 17 años | 0,15 |
| 18 años | 0,06 |
| 19 años | 0,06 |
| 20 años o más | 0,16 |
La base del método objetivo es el valor catastral del suelo multiplicado por el coeficiente. Si el método real te sale más barato, pagas ese. En periodos de menos de un año el coeficiente se prorratea por meses completos. Tabla: ordenanza fiscal de Pamplona.
En Navarra la plusvalía no se rige por la ley estatal, sino por la Ley Foral 2/1995 de Haciendas Locales de Navarra (artículos 172 a 178). Pamplona aplica los coeficientes máximos navarros, que para 2026 fija la Ley Foral 17/2025 y que no cambian con la reforma estatal del 1 de diciembre de 2026. El valor del suelo es el que resulta de la Ponencia de Valores vigente.
¿Hay bonificación si heredas en Pamplona?
Exención total al heredar de padres, hijos o cónyuge: no se paga plusvalía.
La Ley Foral de Haciendas Locales de Navarra deja exentas las transmisiones por herencia, legado, donación u otro título gratuito entre ascendientes, descendientes y cónyuges, sea cual sea el inmueble y sin tope de valor. Aun así, hay que presentar la declaración en el plazo de seis meses, prorrogable hasta un año, indicando la exención. Otros herederos pagan la cuota completa: la ordenanza no prevé bonificaciones.
En Pamplona el impuesto se presenta por declaración. Se presenta una declaración y el Ayuntamiento notifica la liquidación. Plazo: 2 meses en compraventas y donaciones; 6 meses en herencias, prorrogables hasta un año.
¿Qué plazo hay y quién paga?
2 meses
Si vendes o donas
Desde la firma de la escritura, según la ordenanza.
6 meses
Si heredas
Desde el fallecimiento, según la ordenanza.